葡萄牙房地產(chǎn)投資移居成熱潮

　　時(shí)至今日，“在國(guó)外擁有一套房”，已不再是富豪們的專(zhuān)利。歐美國(guó)家經(jīng)濟(jì)探底房?jī)r(jià)大跌，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相對(duì)中國(guó)大城市來(lái)說(shuō)要便宜，且更有投資價(jià)值。海外置業(yè)潮下，以“中國(guó)大媽”為首的投資者已開(kāi)始紛紛走向海外，開(kāi)始各種置業(yè)、投資。

 

　　和海外置業(yè)潮如出一轍，移居、更改國(guó)籍也不再是什么稀罕事。有報(bào)告顯示，中國(guó)已成為世界上第四大移居輸出國(guó)。我國(guó)的對(duì)外移居率，和房?jī)r(jià)、物價(jià)、車(chē)牌價(jià)、離婚率一樣，是這些年只漲不跌的數(shù)據(jù)。

 

　　雖說(shuō)目前市場(chǎng)上的投資移居項(xiàng)目五花八門(mén)，但在后加拿大移居時(shí)代，歐洲購(gòu)房移居項(xiàng)目可以說(shuō)是比較受中國(guó)投資者歡迎的。成功率幾乎百分百，移居監(jiān)相當(dāng)于無(wú)，購(gòu)房可附帶移居，正是這些喜大普奔的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)推高了國(guó)內(nèi)投資者對(duì)歐洲購(gòu)房移居的興趣。

 

　　移居專(zhuān)家連振文表示，海外房產(chǎn)吸引中國(guó)購(gòu)房者的地方，除了具有潛在投資價(jià)值外，就是獲得移居身份后，在享受福利待遇方面與該國(guó)公民無(wú)任何區(qū)別。如果此國(guó)剛好既是申根國(guó)又是歐盟國(guó)，無(wú)疑又增加了移居的附加值。

 

　　據(jù)連振文介紹，一些選擇購(gòu)房移居的申請(qǐng)者往往把海外房產(chǎn)看作一個(gè)投資機(jī)會(huì)，用于實(shí)現(xiàn)個(gè)人資產(chǎn)的資產(chǎn)配置和保值增值，也有部分投資者將它視為在中國(guó)之外的第二個(gè)家園，用于享受風(fēng)光旖旎的度假環(huán)境、豐富優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和健全完善的福利待遇。

 

　　在南歐幾個(gè)買(mǎi)房移居國(guó)中，大航海時(shí)代的世界霸主葡萄牙自然首當(dāng)其沖。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2014年3月，已經(jīng)有700多位中國(guó)人拿到了葡萄牙居留權(quán)。葡萄牙黃 金居留法案規(guī)定，只要外國(guó)購(gòu)房者購(gòu)置至少50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，即可獲得居留權(quán)。同時(shí)，葡萄牙還允許移居者在本國(guó)工作和經(jīng)商，并攜帶父母、子女一同移居。 連振文指出，葡萄牙移居政策如此寬松利好，在近年移居項(xiàng)目中是不多見(jiàn)的。

 

　　值得一提的是，葡萄牙房產(chǎn)５年后可以自由轉(zhuǎn)售，因此，房產(chǎn)增值收益方面幾乎可以說(shuō)是毫無(wú)懸念。在利好移居政策的助力下，葡萄牙近兩年已發(fā)展成為歐洲具吸引力的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)之一。據(jù)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來(lái)五年，歐洲商業(yè)地產(chǎn)年平均投資回報(bào)率可達(dá)8%，這意味著，購(gòu)房者未來(lái)將獲得可觀的房產(chǎn)升值投資回報(bào)。